Optimisation des prix et tarification dynamique de votre location
Vos tarifs suivent la saison, les événements et la demande réelle, nuit par nuit, sur chaque plateforme.
Cette prestation fait partie de notre conciergerie. Nous l’assurons pour les propriétaires qui nous confient la gestion de leur bien.
- sans engagement
- réponse sous 24 h ouvrées
- équipe sur place
Un tarif fixe vous fait perdre de l’argent deux fois
Trop haut en basse saison, le logement reste vide et recule dans le classement. Trop bas pendant un salon ou un week-end prolongé, il se remplit en quelques heures, à un prix que vous auriez pu doubler.
La question n’est donc pas de baisser ou de monter les prix, mais de les ajuster au bon moment, avec des données à jour sur votre quartier.
Ce que comprend notre gestion des tarifs
Nous combinons un outil de tarification et le jugement d’une équipe qui connaît votre marché.
Étude du marché local
Analyse des logements comparables de votre quartier, de leurs tarifs et de leur taux d’occupation.
Tarification dynamique
Les prix évoluent chaque jour selon la demande, le délai de réservation et la saison.
Calendrier des événements
Salons, congrès, festivals et vacances scolaires sont anticipés plusieurs mois à l’avance.
Prix plancher et plafond
Vous fixez les limites. Nous travaillons à l’intérieur, sans jamais brader votre logement.
Règles de séjour
Durée minimale, remises pour les longs séjours, tarifs de dernière minute ajustés selon le calendrier.
Suivi des résultats
Taux d’occupation, prix moyen par nuit et revenu par nuit disponible, suivis mois après mois.
Comment nous fixons vos tarifs
Vous gardez la décision finale sur vos prix planchers.
État des lieux tarifaire
Nous comparons vos tarifs passés à ceux du marché et repérons les périodes où vous avez perdu des revenus. (semaine 1)
Définition des règles
Prix plancher, durée minimale, remises, périodes bloquées : tout est fixé avec vous. (semaine 2)
Mise en place
L’outil de tarification est connecté à vos plateformes et les calendriers sont synchronisés. (dès validation)
Pilotage
Nous ajustons chaque semaine et vous rendons compte des résultats chaque mois. (en continu)
Ce qui est inclus, et ce qui est en option
Le mode de rémunération est précisé dans votre proposition, après l’audit de vos tarifs.
Ils nous confient leurs revenus locatifs
ils nous font confiance pour fixer le bon prix chaque nuit et tirer le meilleur de leur bien, en location courte comme en gestion locative.
Une tarification adaptée à votre marché
Genève
Marché tiré par les salons et les organisations internationales. Les séjours longs se négocient autrement que les week-ends.
France près de Genève
Forte saisonnalité, vacances scolaires et proximité des stations. Les week-ends prolongés se préparent tôt.
Marrakech
Haute saison, ramadan, fêtes et événements sportifs font varier la demande du simple au double.
La tarification s’appuie sur la gestion des annonces et sur les photos professionnelles, puis alimente le traitement des réservations. L’ensemble forme notre conciergerie de location courte durée. La tarification ne se commande pas seule. Elle fait partie de notre conciergerie : photos, annonce, réservations, accueil, ménage, suivi des revenus. Un prix juste attire des réservations, la qualité du séjour les transforme en avis, et les avis permettent de monter les prix.
Questions fréquentes sur la tarification d’une location courte durée
Les réponses courtes aux questions que nous posent les propriétaires.
La location courte durée est-elle rentable ?
Cela dépend de trois choses : l’emplacement, le taux d’occupation et le prix moyen par nuit. Un logement bien situé mais mal tarifé rapporte souvent moins qu’un logement ordinaire bien piloté. L’audit chiffre votre situation avant tout engagement.
Qu’est-ce que la tarification dynamique ?
C’est un prix qui change chaque jour selon la demande, le délai avant l’arrivée et les événements. Un outil propose les tarifs, notre équipe les valide et corrige ce que l’algorithme ne voit pas.
Puis-je garder la main sur mes prix ?
Oui. Vous fixez un prix plancher et les périodes que vous souhaitez bloquer. Nous ne descendons jamais en dessous de vos limites.
Baisser les prix, est-ce la bonne stratégie ?
Rarement sur la durée. Une baisse remplit le calendrier, mais abaisse aussi le positionnement du logement. Nous préférons ajuster la durée minimale et les remises, puis remonter progressivement.
Peut-on commander uniquement la tarification ?
Non. Nous l’assurons pour les propriétaires qui nous confient la gestion de leur bien. Un bon prix ne suffit pas : l’annonce, les photos et la qualité du séjour décident du reste.
Vos nuits valent peut-être plus que ce que vous les vendez.
Réponse sous 24 h ouvrées, sans engagement.