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Airbnb regulation in Morocco, the new law on rental accommodation Morocco
What owners need to know about airbnb law morocco or AirBnb regulations in Morocco (new law on rental accommodation in Morocco)
If you own a property that you rent via Airbnb, it is essential to know the new Airbnb Morocco regulations in 2024 to avoid any problems with the authorities.
The short-term rental sector in Morocco, particularly via platforms like Airbnb, is now subject to stricter regulations.
Permits required to rent on Airbnb in Morocco
The Moroccan government recently introduced new rules to regulate short-term rentals. From now on, owners must obtain several authorizations before renting out their property on Airbnb platforms. This initiative is part of a drive to harmonize the tax framework and ensure fairness between different forms of accommodation.
Cette initiative cible spécifiquement les transferts d’argents qui s’effectuent via divers canaux, dont Airbnb, et qui échappaient jusqu’alors au contrôle de la Direction générale des impôts (DGI). Justement, selon les informations partagées par plusieurs médias, les sommes d’argent récoltées de la location d’appartements de vacances via ladite plateforme, sont très importantes. Cette activité, devenue un investissement lucratif pour de nombreuses personnes, sera désormais suivi.
1.registration and permits
Les propriétaires sont tenus de déclarer leur activité aux autorités locales et d’obtenir un permis officiel pour louer leur logement à court terme. Ce permis requiert la soumission de plusieurs documents, notamment des photographies des chambres louées et une attestation de conformité aux normes de sécurité, incluant la prévention incendie, l’électricité, et le gaz. En effet encore une grande majorité de logements encore aujourd’hui ne présente pas de detecteur de fumée par exemple ce qui peut être très dangereux voir mortel en cas d’incendie accidentel dans le bien.
2. Limitation of the Rental Period
Selon le décret n° 2.23.441, les propriétaires ne peuvent pas louer leur logement pour une durée excédant 120 jours par an. Cette restriction vise à préserver le marché locatif traditionnel et à éviter les abus.Ces durées existent deja en France dans dans d’autres pays du monde.
Plus d’infos ici https://immobilier.lefigaro.fr/article/pourquoi-les-locations-airbnb-sont-limitees-a-120-jours-par-an .
Increased monitoring of rental income
The Moroccan authorities are keeping a closer eye on income generated by vacation rentals. These revenues must now be declared and will be included in official statistics for the tourism sector, a major source of income for the country.
Sanctions and Consequences of Non-Compliance
Le non-respect de ces nouvelles régulations peut entraîner des sanctions sévères. Les autorités fiscales peuvent imposer des amendes, saisir des biens, ou même geler des comptes bancaires pour récupérer les impôts non payés. En cas d’infractions, les montants dus peuvent inclure des pénalités et des intérêts pour retard, et les autorités peuvent remonter plusieurs années en arrière pour récupérer les impôts non déclarés.
Why comply with the new rules?
In addition to the financial penalties, complying with the new Airbnb regulations in Morocco is crucial to maintaining the transparency of your business and avoiding legal disputes. Rental income must be included in your annual tax return, according to the following scale:
| Annual income (MAD) | Taux d’imposition | Deduction (MAD) |
|---|---|---|
| 0 – 30 000 | 0% | 0 |
| 30 001 – 50 000 | 10% | 3 000 |
| 50 001 – 60 000 | 20% | 8 000 |
| 60 001 – 80 000 | 30% | 14 000 |
| 80 001 – 180 000 | 34% | 17 200 |
| 180,001 and more | 38% | 24 400 |
Conclusion
The new rental laws (airbnb law morocco) in Morocco, particularly via Airbnb, impose strict obligations on owners. It is crucial to comply with these rules to continue to enjoy the economic benefits of this activity while avoiding sanctions. If you have any questions or need to obtain the necessary permits, we recommend that you consult an expert or the relevant local authorities.
2 thoughts on “Réglementation Airbnb au Maroc, la nouvelle loi sur la location de logement Maroc”