Conciergerie Genève : intendance privée et conciergerie sélective : pour votre propriété d'exception
J'accompagne les propriétaires de biens à Genève, qu'ils habitent ici ou à l'étranger, pour leur rendre le temps que leur résidence leur prend.
Bureau à Meyrin (GE), équipe sur place
Deux formules de conciergerie haut de gamme à Genève
Selon ce que vous souhaitez pour votre propriété d'exception : une intendance complète et sur mesure, sans aucune mise en location, ou une conciergerie sélective, réservée à une clientèle triée sur le volet et diffusée uniquement avec votre accord.
Intendance & property management, sans mise en location
Pour les propriétaires qui veulent une propriété protégée et entretenue, sans jamais la louer.
- Surveillance et rondes de contrôle
- Entretien technique, jardinage, piscine
- Nettoyage, blanchisserie, préparation des chambres avant votre arrivée
- Sécurité, alarmes, accès et clés
- Coordination des artisans et suivi des travaux
Forfait mensuel établi après visite
Conciergerie sélective : des occupants triés sur le volet
Pour les propriétaires ouverts à accueillir des expatriés, des voyageurs d'affaires ou des touristes internationaux, sous conditions.
- Personnel des organisations internationales, expatriés, voyages d'affaires
- Touristes internationaux via Airbnb, Booking et plateformes partenaires
- Sélection manuelle de chaque occupant
- Diffusion uniquement avec votre accord
- Services exclusifs : gestion du séjour, nettoyage premium, assistance
Commission unique sur les revenus générés
Une résidence entretenue toute l'année, même en votre absence
Résidence secondaire au bord du Léman, pied-à-terre d'expatrié, demeure familiale : aucune clé ne circule, aucun inconnu n'y séjourne. Vous recevez un compte rendu photographié après chaque passage.
Surveillance
Rondes planifiées, contrôle après intempéries, alarmes
Entretien technique
Chauffage, piscine, domotique, petites réparations
Jardinage & extérieurs
Tonte, taille, hivernage, terrasses
Nettoyage & blanchisserie
Remise en état des chambres avant chaque séjour familial
Clés & accès
coffre sécurisé, remise aux artisans et aux proches
Services à la carte
Chef à domicile, courses, accueil de vos invités
Ce que cette formule n’est pas : une mise en location. Votre propriété n’est jamais proposée, photographiée ni diffusée.
Votre logement accueille, mais vous décidez qui
Genève attire des occupants exigeants venus du monde entier : personnel des organisations internationales, cadres expatriés, voyages d'affaires, tourisme de luxe. Nous les sélectionnons un par un, pour une expérience irréprochable de part et d'autre ; rien n'est publié sans votre validation.
Sélection manuelle
De chaque occupant : profil, durée, motif du séjour
Diffusion avec votre accord
Clientèle privée seule, ou plateformes si vous le souhaitez
Photos professionnelles et annonces
rédigées pour la clientèle choisie et visée par vos soins
Prix optimisés
Par algorithme, saisonnalité et calendrier des salons
Transparence
Accès en direct à notre channel manager
Présence sur place
ccueil, nettoyage premium, contrôle après chaque séjour, assistance 7j/7
Rémunération : une commission unique sur les revenus réellement générés. Pas de revenus, pas de frais.
Comparer les deux formules
Une conciergerie de luxe pensée pour l'exigence genevoise
Discrétion vis-à-vis du voisinage, respect du cadre cantonal sur la location de courte durée, coordination avec les régies et les copropriétés d'immeubles : nous portons ce que le propriétaire ne devrait pas avoir à porter.
Exigence suisse
Des prestations contrôlées à chaque intervention, du nettoyage à la réception des travaux. Équipe basée à Meyrin.
Discrétion & confiance
Interventions respectueuses de votre vie privée. Confidentialité contractuelle sur votre propriété et vos occupants.
Transparence totale
Accès à nos logiciels, comptes rendus photographiés, décompte des revenus et des frais sans surprise.
Un interlocuteur unique, même à distance
Un responsable dédié, joignable sur WhatsApp depuis n'importe quel pays. Vous suivez tout sans vous déplacer : comptes rendus photographiés, clés remises aux proches et aux artisans pour vous.
Comment se déroule la prise en charge
Décrivez votre propriété en ligne
Deux minutes sur notre plateforme : adresse, type de propriété, ce que vous attendez (intendance ou mise en location). Un conseiller vous rappelle sous 24 h ouvrées. (En 2 minutes)
Visite & audit
État, équipements, accès, contraintes de régie ou de copropriété. Pour la formule 02, estimation du potentiel locatif. (Semaine 1)
Proposition sur mesure
Périmètre exact, fréquence des passages, forfait ou commission, règles de sélection que vous fixez. (Semaine 2)
Prise en charge
Signature, remise des clés, mise en place du reporting. Premier compte rendu dans le mois. (Dès signature)
Genève et ses environs
Tout le canton de Genève et la rive vaudoise proche, avec une attention particulière aux communes résidentielles du bord du lac.
- Bureau : Chemin de l'Epinglier 4, 1217 Meyrin
- Téléphone : +41 79 828 38 47
- E-mail : contact@lsagency.me
Ils nous font confiance
Ils sont nombreux à nous faire confiance, que ce soit pour la gestion locative ou la location courte durée pour leurs voyages, vacances et congés, à Genève et alentours
FAQ conciergerie Genève
Les réponses courtes aux questions que nous posent les propriétaires genevois.
1. Qu’est-ce qu’une conciergerie à Genève et à quoi sert-elle réellement ?
Une conciergerie à Genève accompagne les propriétaires qui souhaitent louer leur bien en location courte durée sans avoir à gérer les contraintes du quotidien. Elle prend en charge l'ensemble des tâches liées à la gestion du logement : réservations, communication avec les voyageurs, accueil, ménage, entretien et suivi global. Chez LS AGENCY, la conciergerie ne se limite pas à exécuter des tâches. Elle vise à simplifier la vie du propriétaire, tout en assurant une gestion professionnelle, cohérente et adaptée aux exigences du marché genevois. L'objectif est clair : offrir de la tranquillité et une rentabilité maîtrisée, sans improvisation.
2. Quelle est la différence entre l'intendance et la conciergerie sélective ?
L'intendance entretient et surveille votre propriété sans jamais la louer. La gestion locative sélective loue à des occupants que nous sélectionnons et que vous validez, en plus de l'entretien complet.
3. Qui choisit les occupants ?
Vous. Nous présélectionnons des profils (organisations internationales, expatriés, séjours d'affaires, tourisme) et rien n'est confirmé sans votre accord. Vous pouvez exclure les plateformes et réserver votre logement à une clientèle privée.
4. Quels sont les tarifs d'une conciergerie à Genève ?
Intendance : forfait mensuel fixé après visite, selon la surface, le nombre de chambres et la fréquence des passages. gestion locative sélective : commission unique en pourcentage des revenus générés, sans revenus aucun frais.
5. Quels types de biens gérez-vous à Genève et dans ses environs ?
LS AGENCY prend en charge différents types de biens :
Appartements et studios en ville ou dans les quartiers résidentiels
Immeubles entiers (résidentiels ou mixtes)
Logements destinés à la location courte durée
Résidences secondaires appartenant à des propriétaires vivant dans la Romandie ou en Europe
Chaque catégorie d'actif immobilier bénéficie d'un suivi adapté à son usage et à ses besoins réels.
6. Et la réglementation genevoise sur la location de courte durée ?
Avant toute diffusion, nous vérifions ce que votre logement peut accueillir (durée, nature des séjours, règlement de copropriété) et adaptons la formule : clientèle privée de moyenne durée plutôt que plateformes si nécessaire.
7. Je vis à l'étranger : comment suis-je informé de ce qui se passe dans mon bien ?
Après chaque passage, vous recevez un compte rendu photographié ; en formule 02, vous accédez en direct au channel manager. En cas d'urgence (fuite, panne de chauffage, alarme), votre interlocuteur déclenche l'intervention 7j/7 et vous tient informé sur WhatsApp, quel que soit votre fuseau horaire.
8. Quels services sont inclus dans une conciergerie à Genève ?
Une prestation de conciergerie à Genève inclut généralement la gestion des réservations, la communication avec les voyageurs, l'accueil et le départ, le ménage professionnel, ainsi que l'entretien du logement. Chez LS AGENCY, ces prestations sont intégrés dans une prise en charge globale. Nous assurons également le suivi de la performance du bien, la coordination avec des prestataires de confiance et l'optimisation de l'organisation selon la saisonnalité. L'objectif n'est pas de multiplier les services inutiles, mais de proposer une gestion complète, fluide et fiable, pensée pour les attentes du marché Helvètes.
9. Proposez-vous des services spécifiques pour la location courte durée à Genève ?
Oui. LS AGENCY est spécialisée dans la location courte durée à Genève. Cela implique une compréhension fine des séjours courts, des attentes élevées des voyageurs et des standards de qualité attendus dans cette zone. Nous adaptons la gestion du logement en fonction des périodes de forte demande, des profils de voyageurs et des spécificités locales. Cette spécialisation permet d'éviter les erreurs courantes, d'améliorer l'expérience client et de préserver la réputation du bien sur les plateformes de réservation.
10. Pourquoi choisir LS AGENCY comme conciergerie à Genève ?
LS AGENCY se distingue par une approche humaine, structurée et transparente. Nous ne cherchons pas à gérer un grand nombre de biens, mais à assurer une gestion de qualité pour chaque propriétaire que nous accompagnons. Notre positionnement repose sur la rigueur, la fiabilité et une vision long terme. À Genève, où les exigences sont élevées, cette approche permet aux propriétaires de déléguer en toute confiance, sans perdre le contrôle de leur bien ni de leurs objectifs.
11. Est-ce rentable d'avoir une conciergerie ?
Oui, dans la grande majorité des cas, confier votre logement à un concierge est rentable, à condition que la gestion locative courte durée soit menée avec rigueur et expérience au quotidien. Un logement meublé loué à la nuitée à une clientèle de passage (personnel d'organisations internationales, expatriés, voyageurs d'affaires) génère souvent des revenus locatifs supérieurs de 30 à 60 % à ceux d'un bail classique, même après déduction de la commission du concierge.
Déjà +10 propriétaires nous font confiance.
« Votre bien d’exception mérite l’excellence de notre gestion. »